Mortgage Omandi üleandmise

Tehakse valesti , omandi üleandmise võib esitada ettenägematute õiguslikke tagajärgi . BakiBG / iStock / Getty Images

Kui registreerite oma hüpoteegi leping, pöörama tähelepanu sellele, kuidas te otsustate pealkiri oma vara.Teatud õiguste eeldatakse, kui sa ei ole sõnaselgelt sätestatud teisiti.Näiteks, kui paar ostab kodu, kaasomand eeldatakse enamikes riikides.See tähendab, et sa peab jääma omaniku majas, kuni sa sured või teine ​​omanik nõustub, et saaksite edastada oma omand.

Omandi üleandmise Kinnisvara

  • Mõiste garanteerimiskuupäeva viitab andmed tegeliku vara omandiõiguse, sealhulgas kuidas vara omanikuks.Hüpoteek dokumente loetlema iga omaniku rõivastus vara.Üleandmisperioodil õigusi, toimetatakse tõttu hüpoteegi teoga, sisaldavad tavaliselt õigusi kasutada ja hõivata ruumides.Sa loobuma ajutine juriidiline kinnisvara vara ajaks hüpoteegi, kuid jääb õigus lunastada vara kui maksad ära hüpoteegi ja seega jääb tegelik omandiõigus hüpoteegiga koormatud kinnisvara.

Kinnisvara omandireformi tüübid

  • Eraisikutele kuulub tiitel või omandisse vara ühe omanikud või koos

    teiste omanikega ja huvid vara määrab omandiõiguse kokkulepet.Tavaliselt ühisvara omanikud jagada ellujääja õigused.Kui kaks inimest omada võrdset garanteerimiskuupäeva õigused, näiteks kui üks omanik läheb ära, teine ​​inimene saab ainus kinnisvaraga.Isegi kui sa oled abielus, siis võib pantida oma vara kui "ainus ja eraldi" omanik.Sel juhul enamikus riikides oma abikaasa peab allkirjastama kirjaliku tunnistuse pantimise ühtegi nõuet vara.Vastupidi, võite panti oma vara ühe omaniku;otsustada on sinu kui soovid lisada teine ​​isik, näiteks oma live-in partner, kui kaasomanik oma hüpoteegi dokumente.

ühisvara omandireformi

  • ühisomand võib esineda mitmel kujul, sh ühisomand ja üürilepingute ühist, ja iga omandi tüüp mõjutab omandi üleandmise õigused.Tüüpiline kategooria ühisomand tekib siis, kui mees ja naine on võrdsed omanikud hüpoteegiga kodus.Omandi üleandmise kuulub ühiselt kummagi abikaasa, ja kui inimene sureb teine ​​jääb ainuomandis on kodus.Kui te oma vara all üürilepingu ühisel kokkuleppel, sina ja su kaasomanikud on võrdsed õigused vara kasutada, kuid võib olla ebavõrdne huvid.Iga üürilepingute ühine omanik võib müüa või edasi tema antud osa vara kellelegi teisele.

eraisiku ja tervikuna Omandivorm

  • üürilepingu poolt tervikuna on teises vormis ühisomand, kuid see on ette nähtud abielupaaridele.Nagu on ühisomand, kummagi abikaasa aktsiate võrdne huvid vara.Erinevalt ühisomand, aga kumbki abikaasa saab edasi omandiõigused nõusolekuta teisele.Lisaks saab lahustada üürilepingu poolt täielikult läbi lahutust, tühistamise või surm ainult.Seevastu üürilepingu poolt eraldatus tähendab, et sa oled ainus omanik ja kõrvale oma hüpoteegi pakkuja, keegi aga sa ei huvid oma vara.

Resources

  • Burnt Store Pealkiri ja amp;Garantiikontosid: levinumaid viise Pealkiri on Held