Kas § 8 Housing inimesed saaksid Üür enda ?

Ostmine maja kasutavad § 8 maksedokumendid võib olla keeruline äri . Jupiterimages / Comstocki / Getty Images

Madala sissetulekuga inimeste USA sageli saada föderaalvalitsuse Housing Choice voucher programmi ka tavaliselt nimetatakse punkti 8 maksma eluaseme.Üürnikud, kes saavad neid eluasemetoetust, võib küsida, kas neid saab kasutada rent-to-enda omadused.Sõnumeid online salastatud lauad sageli reklaamida § 8 rent-to-omad võimalused, mis viitab sellele, et vastus on selge "jah".Vastus kahjuks ei ole nii lihtne.

Kuidas 8. jagu tööd

  • Public eluaseme asutuste hallata maksedokumendid kohapeal, kasutades raha programmile eraldatud US Department of Housing and Urban Development.Kui isik on kinnitatud, et ta saab leida eluruumi omal valikul, kui vara omanik nõustub § 8 maksedokumendid.Üürnik ja üürileandja siis sõlmida üürileping ja üürileandja ja kohalike eluaseme asutus samaaegselt sõlmida eluaseme väljamaksete leping.PHA siis maksab toetuse otse üürileandjale ja üürnikule vastutab vahe.

Kuidas Rent-to-Own tööd

  • Rendilepingute-to-Oma vara on see, kus üü

    rnik maksab kinnisasja omanik üüri, mille osa üüri kohaldada suunas kinnisvara ostu või poolesissemakse.Üüri-to-ise leping võib üürnik osta vara täielikult makstes üürileandja justkui üürileandja oli pank.Jooksvad võib ta lubada üürnik teatud aja jooksul, et tagada pangalaenu osta koju, kus osa oma üüri määratud ostmiseks vara, mida kasutatakse sissemakse.

Kodu-ostmine Abi

  • HUD pakub programm nimega Homeownership Voucher Program läbi kohaliku riikliku elamumajanduse ametid.Kuid mitte kõik paikkonnad programmis osaleda.Inimesed paikkondades, et osaleda HVP ja juba saavad regulaarselt § 8 ​​maksedokumendid saab kasutada neid vautšereid poole eluaseme soetamist, heakskiidul elamuma.Nii et sa oled põhiliselt teisendamise § 8 maksedokumendid arvesse HVP maksedokumendid.Toetus võib minna poole hüpoteegi põhiosa ja intressid, hüpoteegi kindlustusmakseid, kinnisvara maksud, heakorra ja kommunaalkulud.HUD ei ütle midagi tšekkide kasutamise eest üüri-to-ise kokkuleppeid.Iga PHA saab määrata oma kriteeriumid programmi.

Loosung

  • Keerdunud vastus on, et vastus sõltub olukorrast ja paikkonnast rentnik, kes soovib kasutada oma 8. jagu lehtedeta üüri-to-soetada.Kuna kohalikud PHAs kehtestada oma kriteeriumid, mõned võivad seda lubada ja mõned mitte.Lisaks, kui üürileandja on valmis "hoia" teadmiseks varale või olla pank, kuni üürnik on täiesti ära tasunud ostuhinna, siis PHA võib ravida rent-to-ise maksete hüpoteegi maksed, mison lubatud.