האם אני יכול לקנות בית עם הלוואות סטודנטים מצטיינים ?

למרות שזה אפשרי לקנות בית עם הלוואות לסטודנטים מצטיינים, הלוואות אלה יכולות להשפיע על זכאות המשכנתא והתשלומים שאתה יכול להרשות לעצמך.כמו כן, זה יכול להיות קשה לקבל משכנתא אם יש לך ברירת מחדל על ההלוואות לסטודנטים שלך.יש הלוואות קונבנציונליות והלוואות מנהל הדיור הפדרלי מבוטח ממשלת דרישות זכאות שונות.עם זאת, הלוואות לסטודנטים באופן דומה משפיעים זכאות לשני הסוגים של משכנתאות.

תשלומי הלוואת

אם אתה להחזיר הלוואות לסטודנטים שלך, זה עדיין אפשרי כדי להעפיל למשכנתות.מלווים מסתכלים על ציון האשראי ויחס חוב להכנסה שלך שלך.יחס DTI הוא הרווח לפני מס שלך מחולק בתשלומי החוב החודשיים שלך.הגורמים הנוכחיים שלך תשלום הלוואת סטודנט ליחס DTI שלך.כל היתרה לא משנה אם כבר הסכים לסכום תשלום חודשי סט-.כל עוד יחס DTI הוא בטווח המקובל, ההלוואות לא ישפיעו על היכולת שלך כדי להעפיל.על פי חדשות בארה"ב, רוב המלווים לא קיבלו עם יחס DTI ש עולה 43 אחוזיך. המשך ביצוע התשלומים שלך על זמן, כי היסטורית תשלום יש השפעה משמעותית על ניקוד האשראי שלך.

נדחים הלוואות

אם יש לך אורך רוח הלוואה או דחייה בגלל שאתה עדיין בבית הספר או חווה מצוקה

כלכלית, לא תצטרך לבצע תשלומים עדיין.מכיוון שאתה סופו של דבר תצטרך להתחיל לשלם את ההלוואות, המלווה גורם תשלומים הצפויים ליחס חוב להכנסה שלך אם אתה מחפש הלוואה קונבנציונלית.אתה יכול לבקש מכתב מהנושה מראה מה התשלום החודשי המשוער שלך יהיה כל כך שיש לו את המלווה מספר מדויק.אם אתה לא יכול לקבל את מכתב, המלווה יכול להשתמש 2 אחוזים מכלל יתרת ההלוואה.מספר זה עשוי להיות גבוה יותר מהסכום בפועל של התשלומים שלך.

בעת הפרסום, הלוואות FHA לא מביאות בחשבון התשלומים שלך הלוואת סטודנט ליחס DTI שלך אם ההלוואות שלך נדחות במשך 12 חודשים או יותר.אם הדחייה שלך מתוכננת להסתיים בתוך 12 חודשים של הסגירה, FHA סופר 1 אחוזים מהיתרה הכוללת הלוואה או סכום התשלום בפועל הצביע, גדולה מביניהם.הלוואות

בברירת מחדל

אם ברירת מחדל על הלוואת סטודנט, זה יופיעו בדוח האשראי שלך לתקופה של עד 7 שנים.גם אם אתה לשקם את ההלוואה ולצאת מברירת המחדל, היסטוריית החשבון השלילית תישאר על דוח האשראי שלך.אם ההלוואה שלך היא עדיין בברירת מחדל, שיש לך תקופה קשה במוקדמות הלוואה קונבנציונלית. אתה חייב באופן חוקי את החוב ואגרות כל מאוחרות ובריבית שנצברה, ולכן הוא יכול לסמוך על יחס חוב להכנסה שלך.חובות הלוואה הפדרליים

טיפ

  • שלא שולמו יכולים לגרום garnishment שכר והיטלי בנק.לשקול פנייה למשרד החינוך בארה"ב כדי לדון באפשרויות לפני שאתה נאלץ להחזיר את החוב.מלווים הלוואת

FHA נדרשים לבדוק כל חובות פדרליים שאתה חייב להשתמש במערכת דיווח אימות אשראי ההתראה. לא משנה כמה זמן לפני שאתה משתמט , המלווה יכול לספור את החוב נגדך אם אתה לא שוקם או נפרע חוב ההלוואה.ייתכן שתצטרך להיכנס למשרד חוץ אמריקאי תכנית שיקום הלוואת חינוך או לאחד את ההלוואות לצאת מברירת המחדל לפני שתוכל להעפיל.שני האפשרויות דורשות תשלומים רצופים מרובים לפני ההלוואה שלך היא מתוך ברירת מחדל.